40 Route des Recardeyres, 33730 Noaillan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 657 €

de 1 154 € à 2 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Route des Recardeyres, 33730 Noaillan, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°19 et de 1.72 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1782,

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À propos du 40 Route des Recardeyres, 33730 Noaillan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1782, situé dans le quartier Noaillan.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1483 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Simone Veil à 1198 mètres

Ventes au 40 Route des Recardeyres

Les 0 ventes au 40 Route des Recardeyres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Route des Recardeyres dans son marché local

Prix du 40 Route des Recardeyres par rapport à la voie

Sur Route des Recardeyres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 40 Route des Recardeyres se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Route des Recardeyres par rapport à Noaillan et à Gironde

À Noaillan, le prix moyen des maisons atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route des Recardeyres se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Noaillan et -51.25 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noaillan baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route du Reche, 33730 Noaillan(1,455 €)

l'Anglais Est, 33730 Noaillan(1,859 €)

L'Olibat, 33730 Noaillan(1,606 €)

Route de Biton, 33730 Noaillan(1,731 €)

Biens en vente à proximité du 40 Route des Recardeyres

Les biens actuellement en vente autour du 40 Route des Recardeyres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.