31 Rue le Nègre, 33420 Rauzan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue le Nègre, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 31 Rue le Nègre, 33420 Rauzan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Rauzan.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Cooperative à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Martin à 390 mètres
- - Ecole primaire à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue le Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue le Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue le Nègre dans son marché local
Prix du 31 Rue le Nègre par rapport à la voie
Sur Rue le Nègre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 31 Rue le Nègre se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue le Nègre par rapport à Rauzan et à Gironde
À Rauzan, le prix moyen des maisons atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue le Nègre se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Rauzan et 0.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rauzan a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 24.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 661 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 118 €/m² sur la période récente.
