18 Rue du Fleuve, 33410 Rions

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 409 €

de 1 226 € à 1 546 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue du Fleuve, 33410 Rions, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°160.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 18 Rue du Fleuve, 33410 Rions

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Rions.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1096 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Seurin à 464 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Seurin à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue du Fleuve

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Fleuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue du Fleuve(1 410€)

20 Rue du Fleuve(1 409€)

7 Rue du Fleuve(1 407€)

14 Rue du Fleuve(1 413€)

5 Rue du Fleuve(1 417€)

9 Rue du Fleuve(1 406€)

12 Rue du Fleuve(1 397€)

22 Rue du Fleuve(1 356€)

Prix du 18 Rue du Fleuve dans son marché local

Prix du 18 Rue du Fleuve par rapport à la voie

Sur Rue du Fleuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 18 Rue du Fleuve se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Fleuve par rapport à Rions et à Gironde

À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Fleuve se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Rions et -58.55 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 24.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Carrelet, 33410 Rions(1,431 €)

Rue de l’Estey, 33410 Rions(1,423 €)

Rue de la Gabarre, 33410 Rions(1,500 €)

Rue du Carrelet, 33410 Rions(1,495 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue du Fleuve

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Fleuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.