2 Le Bas du Moulin, 33490 Saint-Germain-de-Grave

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 271 €

de 1 228 € à 1 313 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Le Bas du Moulin, 33490 Saint-Germain-de-Grave, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°4 et de 8.56 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Le Bas du Moulin, 33490 Saint-Germain-de-Grave

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-de-Grave.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0632 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Ventes au 2 Le Bas du Moulin

Les 2 ventes au 2 Le Bas du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 juin 2021

171 000 €(1 613 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•106 m²

2 Le Bas du Moulin, 33490 Saint-Germain-de-Grave

31 janvier 2023

230 905 €(2 178 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•106 m²

2 Le Bas du Moulin, 33490 Saint-Germain-de-Grave

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Le Bas du Moulin(1 345€)

1 Le Bas du Moulin(1 390€)

3 Le Bas du Moulin(1 345€)

5 Le Bas du Moulin(1 346€)

5 Lieu Dit Pied Plat(1 348€)

4 Lieu Dit Pied Plat(1 345€)

3 Lieu Dit Pied Plat(1 287€)

1 Le Moulin(1 349€)

Prix du 2 Le Bas du Moulin dans son marché local

Prix du 2 Le Bas du Moulin par rapport à la voie

Sur Le Bas du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 2 Le Bas du Moulin se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Le Bas du Moulin par rapport à Saint-Germain-de-Grave et à Gironde

À Saint-Germain-de-Grave, le prix moyen des maisons atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Bas du Moulin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-de-Grave et -62.61 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-de-Grave baissé de 3.16 % sur 1 an et baissé de 29.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 178 €/m² au premier semestre 2023 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2024.