13 Chemin des Gorces, 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 198 €

de 1 628 € à 2 669 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Chemin des Gorces, 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°13 bis et de 2.79 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 13 Chemin des Gorces, 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Yzan-de-Soudiac.
1 niveau - 2 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0308 - Feuille 000WK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av Gal Gaulle à 203 mètres
- Saint-Mariens - Saint-Yzan à 969 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Val de Saye à 701 mètres
- Ecole primaire Jeanne Casse à 526 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Gorces

Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Gorces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Chemin des Gorces dans son marché local

Prix du 13 Chemin des Gorces par rapport à la voie

Sur Chemin des Gorces, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 13 Chemin des Gorces se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Chemin des Gorces par rapport à Saint-Yzan-de-Soudiac et à Gironde

À Saint-Yzan-de-Soudiac, le prix moyen des maisons atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin des Gorces se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Yzan-de-Soudiac et -35.52 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Yzan-de-Soudiac a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2020 à 2 069 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 013 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

L'Ardillas, 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac(2,045 €)

Fauchar, 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac(2,274 €)

Chemin de Fauchard, 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac(2,291 €)

Chemin de l’Ardillas, 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac(2,153 €)

Biens en vente à proximité du 13 Chemin des Gorces

Les biens actuellement en vente autour du 13 Chemin des Gorces apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.