21 Les Gorces, 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 269 €

de 1 868 € à 2 670 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Les Gorces, 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°290 et de 0.44 % à celui du n°292.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 21 Les Gorces, 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Yzan-de-Soudiac.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000WK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av Gal Gaulle à 577 mètres
- Saint-Mariens - Saint-Yzan à 1274 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Val de Saye à 790 mètres
- Ecole primaire Jeanne Casse à 601 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Les Gorces

Aucune vente n'a été recensée au 21 Les Gorces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Les Gorces dans son marché local

Prix du 21 Les Gorces par rapport à la voie

Sur Les Gorces, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 21 Les Gorces se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Les Gorces par rapport à Saint-Yzan-de-Soudiac et à Gironde

À Saint-Yzan-de-Soudiac, le prix moyen des maisons atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Les Gorces se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Yzan-de-Soudiac et -33.44 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Yzan-de-Soudiac a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2020 à 2 069 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 013 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

L'Aiguille, 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac(2,230 €)

Rue Neuve, 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac(2,051 €)

Chemin des Gorces, 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac(2,266 €)

Avenue du Géneral de Gaulle, 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac(2,088 €)

Biens en vente à proximité du 21 Les Gorces

Les biens actuellement en vente autour du 21 Les Gorces apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.