2 Route de Jean de l’Ouille, 33590 Talais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 446 €

de 1 914 € à 3 565 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route de Jean de l’Ouille, 33590 Talais, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Route de Jean de l’Ouille, 33590 Talais

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Talais.
- 384 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0964 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de Jean de l’Ouille

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Jean de l’Ouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Route de Jean de l’Ouille(2 447€)

1 bis Route de Jean de l’Ouille(2 417€)

6 bis Route de Jean de l’Ouille(2 418€)

4 Route de Jean de l’Ouille(2 521€)

8 bis Route de Jean de l’Ouille(2 658€)

8 Route de Jean de l’Ouille(2 572€)

22 bis Rue du 11 Novembre 1918(2 418€)

5 ter Route du Moulin(2 415€)

Prix du 2 Route de Jean de l’Ouille dans son marché local

Prix du 2 Route de Jean de l’Ouille par rapport à la voie

Sur Route de Jean de l’Ouille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 2 Route de Jean de l’Ouille se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Jean de l’Ouille par rapport à Talais et à Gironde

À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Jean de l’Ouille se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Talais et -28.04 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Tourterelles, 33590 Talais(2,260 €)

Impasse de Naude Blanche, 33590 Talais(2,201 €)

Impasse des Ecoles, 33590 Talais(2,623 €)

Passe du Puit, 33590 Talais(2,695 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Route de Jean de l’Ouille

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Jean de l’Ouille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.