4 Route de Jean de l’Ouille, 33590 Talais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 521 €

de 1 909 € à 3 557 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Route de Jean de l’Ouille, 33590 Talais, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°8 mais supérieur de 15.8 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 4 Route de Jean de l’Ouille, 33590 Talais

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1260 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 210 mètres

Ventes au 4 Route de Jean de l’Ouille

Les 0 ventes au 4 Route de Jean de l’Ouille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Route de Jean de l’Ouille dans son marché local

Prix du 4 Route de Jean de l’Ouille par rapport à la voie

Sur Route de Jean de l’Ouille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 4 Route de Jean de l’Ouille se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Route de Jean de l’Ouille par rapport à Talais et à Gironde

À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Jean de l’Ouille se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Talais et -25.83 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Loumenade, 33590 Talais(2,158 €)

Route du Moulin, 33590 Talais(2,494 €)

Passe du Puit, 33590 Talais(2,695 €)

Route des Vigneaux, 33590 Talais(2,571 €)

Biens en vente à proximité du 4 Route de Jean de l’Ouille

Les biens actuellement en vente autour du 4 Route de Jean de l’Ouille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.