13 Route de la Lézardière, 33590 Talais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 698 €

de 1 945 € à 3 557 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Route de la Lézardière, 33590 Talais, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°11 et de 0.85 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 13 Route de la Lézardière, 33590 Talais

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1361 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Route de la Lézardière

Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de la Lézardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Route de la Lézardière(2 824€)

4 Route de la Lézardière(2 721€)

18 Route des Vigneaux(2 720€)

16 bis Route du Moulin(2 708€)

1 Route des Vigneaux(2 714€)

11 Route du Moulin(2 697€)

16 Route du Moulin(2 698€)

3 Route des Vigneaux(2 715€)

Prix du 13 Route de la Lézardière dans son marché local

Prix du 13 Route de la Lézardière par rapport à la voie

Sur Route de la Lézardière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 13 Route de la Lézardière se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Route de la Lézardière par rapport à Talais et à Gironde

À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de la Lézardière se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Talais et -20.62 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passe de la Pompe, 33590 Talais(2,594 €)

Passe du Château, 33590 Talais(2,698 €)

Route de Jean de l’Ouille, 33590 Talais(2,538 €)

Route de Loumenade, 33590 Talais(2,158 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Route de la Lézardière

Les biens actuellement en vente autour du 13 Route de la Lézardière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.