2 Route de la Lézardière, 33590 Talais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 829 €

de 1 975 € à 3 561 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route de la Lézardière, 33590 Talais, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°4 et de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Route de la Lézardière, 33590 Talais

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1328 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1496 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 569 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de la Lézardière

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Lézardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Route de la Lézardière(2 721€)

11 Route de la Lézardière(2 824€)

13 Route de la Lézardière(2 698€)

8 bis Passe du Château(2 706€)

18 Route des Vigneaux(2 720€)

22 Route des Vigneaux(2 703€)

20 Rue Général Desorthez(2 560€)

8 Passe du Château(2 697€)

Prix du 2 Route de la Lézardière dans son marché local

Prix du 2 Route de la Lézardière par rapport à la voie

Sur Route de la Lézardière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 2 Route de la Lézardière se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de la Lézardière par rapport à Talais et à Gironde

À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Lézardière se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Talais et -16.77 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passe de la Pompe, 33590 Talais(2,594 €)

Passe du Château, 33590 Talais(2,698 €)

Route de Jean de l’Ouille, 33590 Talais(2,538 €)

Route de Loumenade, 33590 Talais(2,158 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Route de la Lézardière

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de la Lézardière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.