40 Route des Brengues, 33590 Talais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 077 €

de 1 830 € à 2 854 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Route des Brengues, 33590 Talais, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°40 bis et de 11.35 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 40 Route des Brengues, 33590 Talais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Talais.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0536 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 1218 mètres

Ventes au 40 Route des Brengues

Une vente a été recensée au 40 Route des Brengues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mai 2021

193 550 €(1 898 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•102 m²

40 Route des Brengues, 33590 Talais

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 bis Route des Brengues(2 238€)

43 Route des Brengues(2 343€)

38 Route des Brengues(2 346€)

45 Route des Brengues(2 240€)

38 bis Route des Brengues(2 342€)

36 bis Route des Brengues(2 339€)

37 Route des Brengues(2 339€)

36 Route des Brengues(2 335€)

Prix du 40 Route des Brengues dans son marché local

Prix du 40 Route des Brengues par rapport à la voie

Sur Route des Brengues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 40 Route des Brengues se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Route des Brengues par rapport à Talais et à Gironde

À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route des Brengues se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Talais et -38.89 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Vignes, 33590 Talais(2,344 €)

Route des Pargaux, 33590 Talais(2,688 €)

Route du Bourg, 33590 Talais(2,558 €)

Route du Luc, 33590 Talais(2,675 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Route des Brengues

Les biens actuellement en vente autour du 40 Route des Brengues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.