2 Route des Terres Noires, 33590 Talais
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Terres Noires, 33590 Talais, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Route des Terres Noires, 33590 Talais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1127 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Terres Noires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Terres Noires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Terres Noires dans son marché local
Prix du 2 Route des Terres Noires par rapport à la voie
Sur Route des Terres Noires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 2 Route des Terres Noires se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Terres Noires par rapport à Talais et à Gironde
À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Terres Noires se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Talais et -7.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Route des Terres Noires
Les biens actuellement en vente autour du 2 Route des Terres Noires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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