21 9 Route des Terres Noires, 33590 Talais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 996 €
de 2 747 € à 3 245 €
Indice de confiance5 / 5

Le 21 9 Route des Terres Noires, 33590 Talais, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du 21 10 et de 9.34 % à celui du 21 8.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 21 9 Route des Terres Noires, 33590 Talais

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°1342 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

  • - Ecole élémentaire à 309 mètres

Ventes au 21 9 Route des Terres Noires

Les 2 ventes au 21 9 Route des Terres Noires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 décembre 2024
240 000 €(2 857 €/m²)
Maison4 p84
21 9 Route des Terres Noires, 33590 Talais
19 mai 2022
311 000 €(3 079 €/m²)
Maison4 p101
21 9 Route des Terres Noires, 33590 Talais

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 9 Route des Terres Noires dans son marché local

Prix du 21 9 Route des Terres Noires par rapport à la voie

Sur Route des Terres Noires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 21 9 Route des Terres Noires se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 9 Route des Terres Noires par rapport à Talais et à Gironde

À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 9 Route des Terres Noires se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Talais et -11.86 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 21 9 Route des Terres Noires

Les biens actuellement en vente autour du 21 9 Route des Terres Noires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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