2 Mélac, 33370 Tresses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 363 €

de 3 106 € à 3 521 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 247 €

de 2 341 € à 3 646 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Mélac, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 3 363 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Mélac, 33370 Tresses

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 476 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Melacaise à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Païdéia à 797 mètres
- Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 2309 mètres
- Ecole primaire privée Païdeïa à 816 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Mélac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Mélac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Allee Fenelon(3 365€)

1 Lotissement Lafosse(3 365€)

4 Allee Fenelon(3 361€)

6 Allee Fenelon(3 358€)

80 Avenue de Branne(3 361€)

1 Allee Fenelon(3 353€)

Prix du 2 Mélac dans son marché local

Prix du 2 Mélac par rapport à la voie

Sur Mélac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 2 Mélac se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Mélac par rapport à Tresses et à Gironde

À Tresses, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mélac se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Tresses et 13.55 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tresses baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 845 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 357 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Armenaud, 33370 Tresses(3,358 €)

Allée des Mimosas, 33370 Tresses(3,355 €)

Allee Fenelon, 33370 Tresses(3,354 €)

Arbelbide, 33370 Tresses(3,364 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Mélac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Mélac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.