638 Mélac, 33370 Tresses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 999 €

de 2 240 € à 3 577 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 638 Mélac, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°224 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°604.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 638 Mélac, 33370 Tresses

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Melacaise à 283 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Païdéia à 457 mètres
- Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 1924 mètres
- Ecole primaire privée Païdeïa à 505 mètres

Absence de ventes récentes au 638 Mélac

Aucune vente n'a été recensée au 638 Mélac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

224 Mélac(2 906€)

604 Mélac(3 048€)

26 bis Béguey(2 705€)

26 Béguey(2 707€)

25 Béguey(2 706€)

8 Lotissement les Hauts de Beguey(2 774€)

9 Lotissement les Hauts de Beguey(2 767€)

7 Lotissement les Hauts de Beguey(2 774€)

Prix du 638 Mélac dans son marché local

Prix du 638 Mélac par rapport à la voie

Sur Mélac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 638 Mélac se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 638 Mélac par rapport à Tresses et à Gironde

À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 638 Mélac se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Tresses et -11.77 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Armenaud, 33370 Tresses(2,987 €)

Allée des Mimosas, 33370 Tresses(2,749 €)

Allee Fenelon, 33370 Tresses(3,344 €)

Arbelbide, 33370 Tresses(3,115 €)

Quelques biens en vente à proximité du 638 Mélac

Les biens actuellement en vente autour du 638 Mélac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.