12 Route de Gaudin, 33590 Vensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 652 €

de 1 911 € à 3 875 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Route de Gaudin, 33590 Vensac, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°25 et de 0.04 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 12 Route de Gaudin, 33590 Vensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Vensac.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1051 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaudin à 44 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 928 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Route de Gaudin

Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Gaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Route de Gaudin dans son marché local

Prix du 12 Route de Gaudin par rapport à la voie

Sur Route de Gaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 12 Route de Gaudin se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Route de Gaudin par rapport à Vensac et à Gironde

À Vensac, le prix moyen des maisons atteint 2 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Gaudin se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Vensac et -21.98 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vensac baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 313 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Gaudin-ouest, 33590 Vensac(2,645 €)

Route de la Fondvive, 33590 Vensac(2,455 €)

Route de la Halte, 33590 Vensac(3,033 €)

Route de Saint-vivien, 33590 Vensac(2,406 €)

Biens en vente à proximité du 12 Route de Gaudin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Route de Gaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.