8 Rue André Ampère, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 503 €

de 1 064 € à 1 963 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue André Ampère, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°3 et de 12.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue André Ampère, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 88 mètres
- Béziers à 1439 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 372 mètres
- Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 305 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 268 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 305 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 59 mètres
- Ecole élémentaire Sévigné à 51 mètres

Ventes au 8 Rue André Ampère

Les 2 ventes au 8 Rue André Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 août 2022

154 000 €(1 925 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•1 pièces1 p•80 m²

8 Rue André Ampère, 34500 Béziers

31 mars 2025

110 000 €(1 375 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•1 pièces1 p•80 m²

8 Rue André Ampère, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue André Ampère(1 702€)

4 Rue André Ampère(1 709€)

5 Rue André Ampère(1 066€)

14 Rue André Ampère(1 061€)

14 Rue Antoine Augustin Parmentier(1 671€)

5 Rue Benjamin Franklin(1 346€)

10 Rue Antoine Augustin Parmentier(1 525€)

5 bis Rue Benjamin Franklin(1 464€)

Prix du 8 Rue André Ampère dans son marché local

Prix du 8 Rue André Ampère par rapport à la voie

Sur Rue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 8 Rue André Ampère se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue André Ampère par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Ampère se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Béziers et 58.22 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Antoine Augustin Parmentier, 34500 Béziers(1,576 €)

Rue Antoine Laurent de Lavoisier, 34500 Béziers(1,476 €)

Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers(1,405 €)

Rue Honoré de Mirabeau, 34500 Béziers(1,649 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue André Ampère

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue André Ampère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.