395 Rue de la Billiere, 34660 Cournonsec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 Rue de la Billiere, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°495 et de 2.35 % à celui du n°505.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Rue de la Billiere, 34660 Cournonsec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cournonsec.
1 niveau - 12289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0100 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Roudourel à 785 mètres
- - Ecole élémentaire le Micocoulier à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 395 Rue de la Billiere
Aucune vente n'a été recensée au 395 Rue de la Billiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Rue de la Billiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 Rue de la Billiere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Rue de la Billiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Rue de la Billiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Rue de la Billiere dans son marché local
Prix du 395 Rue de la Billiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Billiere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 395 Rue de la Billiere se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Rue de la Billiere par rapport à Cournonsec et à Hérault
À Cournonsec, le prix moyen des maisons atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 395 Rue de la Billiere se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Cournonsec et 24.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Rue de la Billiere à Cournonsec
Le loyer moyen estimé au 395 Rue de la Billiere est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonsec, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournonsec a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 219 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
