Rue Gustave Courbet, 34080 Montpellier
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Gustave Courbet

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 917 € en 2021 à 3 644 € en 2023 (24.92%). Un pic a été observé en 2022 à 4 266 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 917 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			2 917 €	4 266 €	3 644 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Gustave Courbet

Rue Gustave Courbet, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 12 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Gustave Courbet (3 698 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Montpellier (+ 5.06%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Hérault (+ 2.73%).

Le prix au m² des maisons Rue Gustave Courbet (6 397 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Montpellier (+ 54.36%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hérault (+ 102.41%).

À proximité du Rue Gustave Courbet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Nevers à 390 mètres
Irem Montpellier à 885 mètres
Ednh Montpellier à 1147 mètres
École Maternelle la Fontaine à 1314 mètres
Collège Simone Veil à 1583 mètres
Parking à 872 mètres
Station de tram Pergola à 2240 mètres
Gare de Montpellier-Saint-Roch à 2365 mètres

À propos du quartier

Rue Gustave Courbet est située dans le quartier École Normale, qui compte 3605 habitants, composés à 57.42 % de femmes et 42.58 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (88.41 %) et de maisons (10.59 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Montpellier

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 071 € en 2019 à 3 509 € en 2025 (14.26%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Gustave Courbet

Les ventes enregistrées Rue Gustave Courbet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste