246 Chemin du Patus, 34380 Viols-le-Fort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 382 €

de 2 525 € à 4 080 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 246 Chemin du Patus, 34380 Viols-le-Fort, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°205 et de 0.97 % à celui du n°292.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 246 Chemin du Patus, 34380 Viols-le-Fort

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Viols-le-Fort.
1 niveau - 2 logements - 445 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0428 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour-porte de Fabregole à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viols-Le-Fort - Av. Du Castellas à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Asphodeles à 458 mètres
- Ecole élémentaire Clapas Eole à 780 mètres

Ventes au 246 Chemin du Patus

Les 0 ventes au 246 Chemin du Patus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 246 Chemin du Patus dans son marché local

Prix du 246 Chemin du Patus par rapport à la voie

Sur Chemin du Patus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 246 Chemin du Patus se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 246 Chemin du Patus par rapport à Viols-le-Fort et à Hérault

À Viols-le-Fort, le prix moyen des maisons atteint 3 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 246 Chemin du Patus se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Viols-le-Fort et 6.92 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viols-le-Fort baissé de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 009 €/m² au premier semestre 2022 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jeu de Ballon, 34380 Viols-le-Fort(3,042 €)

Impasse des Lierres, 34380 Viols-le-Fort(3,564 €)

Avenue du Castelas, 34380 Viols-le-Fort(3,025 €)

Chemin des Clauzels, 34380 Viols-le-Fort(3,569 €)

Biens en vente à proximité du 246 Chemin du Patus

Les biens actuellement en vente autour du 246 Chemin du Patus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.