47 Avenue du Général de Gaulle, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 875 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue du Général de Gaulle, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 47 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 47 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cancale et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue du Général de Gaulle à Cancale
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue du Général de Gaulle est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.56 % sur 1 an et augmenté de 20.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
