61 Avenue du Général de Gaulle, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°79 et de 0.18 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue du Général de Gaulle, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1052 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0906 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Croix à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 850 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 61 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 61 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 61 Avenue du Général de Gaulle se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue du Général de Gaulle se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Cancale et 26.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue du Général de Gaulle à Cancale
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue du Général de Gaulle est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.71 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
