44 Rue De L Abbaye, 35270 Combourg

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 119 €

de 1 618 € à 2 592 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue De L Abbaye, 35270 Combourg, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°46 et de 4.38 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 44 Rue De L Abbaye, 35270 Combourg

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 432 mètres

Transport en commun :

- Combourg à 2647 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Gilduin à 652 mètres
- Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 1713 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 1433 mètres
- Ecole primaire privée Ste Anne à 940 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue De L Abbaye

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue De L Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue De L Abbaye(2 120€)

42 Rue De L Abbaye(2 216€)

53 Rue De L Abbaye(2 120€)

48 Rue De L Abbaye(1 736€)

40 Rue De L Abbaye(2 220€)

55 Rue De L Abbaye(1 736€)

51 Rue De L Abbaye(2 217€)

38 Rue De L Abbaye(2 411€)

Prix du 44 Rue De L Abbaye dans son marché local

Prix du 44 Rue De L Abbaye par rapport à la voie

Sur Rue De L Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 44 Rue De L Abbaye se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue De L Abbaye par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine

À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue De L Abbaye se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Combourg et -19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg baissé de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.