29 Résidence les Chênes Verts, 35290 Gaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Résidence les Chênes Verts, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°30 et de Infinity % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Résidence les Chênes Verts, 35290 Gaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gaël à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 44 parkings - 2255 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0415 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St François à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Résidence les Chênes Verts
Aucune vente n'a été recensée au 29 Résidence les Chênes Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Résidence les Chênes Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Résidence les Chênes Verts, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Résidence les Chênes Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Résidence les Chênes Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Résidence les Chênes Verts dans son marché local
Prix du 29 Résidence les Chênes Verts par rapport à la voie
Sur Résidence les Chênes Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 29 Résidence les Chênes Verts se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Résidence les Chênes Verts par rapport à Gaël et à Ille-et-Vilaine
À Gaël, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Résidence les Chênes Verts se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gaël et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Résidence les Chênes Verts à Gaël
Le loyer moyen estimé au 29 Résidence les Chênes Verts est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaël, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaël a augmenté de 2.46 % sur 1 an et augmenté de 28.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2021 à 1 539 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
