31 Rue de la Gougeonnais, 35780 La Richardais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Gougeonnais, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 42.56 % à celui du n°29 et de 44.88 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 31 Rue de la Gougeonnais, 35780 La Richardais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Richardais.
3 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0431 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gougeonnais à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Louis Bréhault à 1107 mètres
Ventes au 31 Rue de la Gougeonnais
Les 2 ventes au 31 Rue de la Gougeonnais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Gougeonnais dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Gougeonnais par rapport à la voie
Sur Rue de la Gougeonnais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 31 Rue de la Gougeonnais se situe 42.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Gougeonnais par rapport à La Richardais et à Ille-et-Vilaine
À La Richardais, le prix moyen des maisons atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Gougeonnais se situe 29.59 % en dessous de la moyenne de La Richardais et 12.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Richardais a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 725 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
