Allée de Guichen, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Allée de Guichen

Allée de Guichen, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 17 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée de Guichen (4 543 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Rennes (+ 20.69%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 28.16%).

Le prix au m² des maisons Allée de Guichen (4 896 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Rennes (+ 5.25%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 87.36%).

À proximité du Allée de Guichen

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Issto à 1011 mètres
École Élémentaire Guyenne à 1581 mètres
Ufcv à 1681 mètres
Collège Anne de Bretagne à 2284 mètres
Lycée Professionnel Jean Jaurès à 2383 mètres
Parking à 751 mètres
Halte Fluviale Quai de Saint-Cyr Ouest à 755 mètres
Métro J.F. Kennedy à 1340 mètres

À propos du quartier

Allée de Guichen est située dans le quartier Port Cahours, qui compte 2831 habitants, composés à 49.9 % de femmes et 50.1 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (81.38 %) et de maisons (18.15 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Allée de Guichen

Les ventes enregistrées Allée de Guichen témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste