Allée de la Guérinière, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Allée de la Guérinière

Allée de la Guérinière, 3 sont dédiées à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée de la Guérinière (3 693 €) se situe dans la moyenne de Rennes (- 1.89%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 4.18%).

Le prix au m² des maisons Allée de la Guérinière (4 244 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 8.77%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 62.4%).

À proximité du Allée de la Guérinière

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Ibep à 242 mètres
Lycée René Descartes à 994 mètres
École Élémentaire Torigné à 1997 mètres
Collège la Binquenais à 2286 mètres
Irisa à 2517 mètres
Parking à 260 mètres
Gare routière Gare Routière de Rennes à 3032 mètres
Gare maritime Rennes à 3060 mètres

À propos du quartier

Allée de la Guérinière est située dans le quartier Z.A. Sud Est, qui compte 146 habitants, composés à 49.59 % de femmes et 50.41 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (19.08 %) et de maisons (80.92 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Allée de la Guérinière

Les ventes enregistrées Allée de la Guérinière témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste