Allée Marcel Viaud, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Allée Marcel Viaud

Allée Marcel Viaud, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée Marcel Viaud (4 511 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Rennes (+ 19.85%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 27.26%).

Le prix au m² des maisons Allée Marcel Viaud (4 717 €) se situe dans la moyenne de Rennes (+ 1.41%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 80.52%).

À proximité du Allée Marcel Viaud

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Ufcv à 70 mètres
Collège les Ormeaux à 1036 mètres
Charles Tillon à 1384 mètres
École Élémentaire Duchesse Anne à 1528 mètres
Igr à 1868 mètres
Gare maritime Rennes à 719 mètres
Métro Gares à 723 mètres
Gare routière Gare Routière de Rennes à 771 mètres

À propos du quartier

Allée Marcel Viaud est située dans le quartier Colombier Sud et Ouest, qui compte 1960 habitants, composés à 57.21 % de femmes et 42.79 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (96.97 %) et de maisons (2.34 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Allée Marcel Viaud

Les ventes enregistrées Allée Marcel Viaud témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste