Avenue du Languedoc, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Avenue du Languedoc

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 882 € en 2019 à 2 266 € en 2025 (20.40%). Un pic a été observé en 2021 à 2 600 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 882 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 882 €		2 600 €	2 500 €		2 022 €	2 266 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue du Languedoc

Avenue du Languedoc, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue du Languedoc (2 459 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 34.68%) et nettement en dessous de la moyenne de Ille-et-Vilaine (- 30.64%).

Le prix au m² des maisons Avenue du Languedoc (3 524 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 24.24%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 34.86%).

À proximité du Avenue du Languedoc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Cirefe Université Rennes 2 à 467 mètres
École Élémentaire Guyenne à 1026 mètres
Ufcv à 2213 mètres
Collège Anne de Bretagne à 2526 mètres
Lycée Pierre Mendès France à 2669 mètres
Parking à 220 mètres
Métro J.F. Kennedy à 699 mètres
Halte Fluviale Quai de Saint-Cyr Ouest à 1320 mètres

À propos du quartier

Avenue du Languedoc est située dans le quartier Villejean Sud-Est, qui compte 2214 habitants, composés à 57.42 % de femmes et 42.58 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (98.66 %) et de maisons (0.33 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 4 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Avenue du Languedoc

Les ventes enregistrées Avenue du Languedoc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste