Avenue Jules Maniez, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026
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Historique des prix de l'immobilier Avenue Jules Maniez
Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 518 € en 2019 à 4 020 € en 2025 (14.27%).
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 3 518 € | 4 365 € | 3 864 € | 3 863 € | 3 821 € | 3 986 € | 4 020 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.
À propos du : Avenue Jules Maniez
Avenue Jules Maniez, 10 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 7 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).
Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements Avenue Jules Maniez (3 896 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Rennes (+ 3.5%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 9.91%).
Le prix au m² des maisons Avenue Jules Maniez (3 908 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 15.99%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 49.55%).
À proximité du Avenue Jules Maniez
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
- Epita à 848 mètres
- Collège Cleunay à 878 mètres
- Lycée Sainte-Geneviève à 880 mètres
- École Élémentaire Ille à 1715 mètres
- Gip Euro-Pôle Université Rennes à 1995 mètres
- Parking à 221 mètres
- Métro Mabilais à 802 mètres
- Halte Fluviale Quai de Saint-Cyr Ouest à 1055 mètres
À propos du quartier
Avenue Jules Maniez est située dans le quartier La Courrouze, qui compte 3697 habitants, composés à 50.02 % de femmes et 49.98 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (89.91 %) et de maisons (7.66 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (89.91 %) et de maisons (7.66 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².
Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).
Appartements
Maisons
Biens vendus Avenue Jules Maniez
Les ventes enregistrées Avenue Jules Maniez témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
Avenue Jules Maniez, 35200 Rennes
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