Avenue Jules Maniez, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Jules Maniez

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 518 € en 2019 à 4 020 € en 2025 (14.27%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 518 €	4 365 €	3 864 €	3 863 €	3 821 €	3 986 €	4 020 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue Jules Maniez

Avenue Jules Maniez, 10 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 7 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Jules Maniez (3 896 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Rennes (+ 3.5%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 9.91%).

Le prix au m² des maisons Avenue Jules Maniez (3 908 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 15.99%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 49.55%).

À proximité du Avenue Jules Maniez

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Epita à 848 mètres
Collège Cleunay à 878 mètres
Lycée Sainte-Geneviève à 880 mètres
École Élémentaire Ille à 1715 mètres
Gip Euro-Pôle Université Rennes à 1995 mètres
Parking à 221 mètres
Métro Mabilais à 802 mètres
Halte Fluviale Quai de Saint-Cyr Ouest à 1055 mètres

À propos du quartier

Avenue Jules Maniez est située dans le quartier La Courrouze, qui compte 3697 habitants, composés à 50.02 % de femmes et 49.98 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (89.91 %) et de maisons (7.66 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Avenue Jules Maniez

Les ventes enregistrées Avenue Jules Maniez témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste