Boulevard Raymond Poincaré, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Boulevard Raymond Poincaré

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 889 € en 2019 à 2 912 € en 2025 (0.81%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 889 €	3 150 €	3 017 €	3 596 €	3 319 €	3 319 €	2 912 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 756 € en 2019 à 4 377 € en 2025 (-7.96%). Un pic a été observé en 2022 à 7 625 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 4 377 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 756 €			7 625 €			4 377 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Boulevard Raymond Poincaré

Boulevard Raymond Poincaré, 19 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 26 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Boulevard Raymond Poincaré.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Boulevard Raymond Poincaré (3 390 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 9.95%) et légèrement en dessous de la moyenne de Ille-et-Vilaine (- 4.38%).

Le prix au m² des maisons Boulevard Raymond Poincaré (5 097 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Rennes (+ 9.57%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 95.05%).

À proximité du Boulevard Raymond Poincaré

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège les Gayeulles à 370 mètres
Lycée Jeanne d'Arc à 497 mètres
Isfec Rennes à 905 mètres
École Élémentaire Gantelles à 1020 mètres
Osur à 1257 mètres
Parking à 554 mètres
Métro Gros Chêne à 849 mètres
Halte Fluviale Saint-Martin à 2108 mètres

À propos du quartier

Boulevard Raymond Poincaré est située dans le quartier Parc de Maurepas, qui compte 3545 habitants, composés à 53.48 % de femmes et 46.52 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (82.36 %) et de maisons (17.27 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Boulevard Raymond Poincaré

Les ventes enregistrées Boulevard Raymond Poincaré témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste