Place Saint-Guénolé, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Place Saint-Guénolé

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 237 € en 2019 à 3 662 € en 2025 (13.13%). Un pic a été observé en 2021 à 4 440 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 3 021 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 237 €		4 440 €	3 844 €	3 021 €	3 428 €	3 662 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Place Saint-Guénolé

Place Saint-Guénolé, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Place Saint-Guénolé (3 552 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 5.64%) et dans la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 0.2%).

Le prix au m² des maisons Place Saint-Guénolé (4 508 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Rennes (- 3.09%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 72.51%).

À proximité du Place Saint-Guénolé

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Professionnel Jean Jaurès à 2040 mètres
Ufcv à 2219 mètres
Cirefe Université Rennes 2 à 2235 mètres
École Élémentaire Guyenne à 2242 mètres
Collège les Chalais à 2939 mètres
Parking à 399 mètres
Halte Fluviale Quai de Saint-Cyr Ouest à 1559 mètres
Métro J.F. Kennedy à 2273 mètres

À propos du quartier

Place Saint-Guénolé est située dans le quartier Cleunay Ouest, qui compte 2725 habitants, composés à 52.01 % de femmes et 47.99 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (80 %) et de maisons (20 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Place Saint-Guénolé

Les ventes enregistrées Place Saint-Guénolé témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste