Route des Champs Rôtis, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Route des Champs Rôtis

Route des Champs Rôtis, 18 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Route des Champs Rôtis (3 700 €) se situe dans la moyenne de Rennes (- 1.71%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 4.37%).

Le prix au m² des maisons Route des Champs Rôtis (4 066 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 12.6%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 55.59%).

À proximité du Route des Champs Rôtis

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Agricole A. Saint-Exupéry Rennes à 797 mètres
École Maternelle Guyenne à 1943 mètres
Collège Rosa Parks à 2104 mètres
Cirefe Université Rennes 2 à 2231 mètres
Isen Yncrea à 2344 mètres
Parking à 706 mètres
Métro J.F. Kennedy à 1912 mètres
Halte Fluviale Saint-Martin à 3169 mètres

À propos du quartier

Route des Champs Rôtis est située dans le quartier La Lande du Breil, qui compte 241 habitants, composés à 48.59 % de femmes et 51.41 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (13.11 %) et de maisons (86.89 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Route des Champs Rôtis

Les ventes enregistrées Route des Champs Rôtis témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste