Rue d'Alsace, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue d'Alsace

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 550 € en 2021 à 2 451 € en 2025 (-3.87%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			2 550 €	2 436 €	2 439 €	2 603 €	2 451 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue d'Alsace

Rue d'Alsace, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue d'Alsace (2 616 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 30.49%) et nettement en dessous de la moyenne de Ille-et-Vilaine (- 26.19%).

Le prix au m² des maisons Rue d'Alsace (4 525 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Rennes (- 2.72%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 73.18%).

À proximité du Rue d'Alsace

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Cirefe Université Rennes 2 à 298 mètres
Collège Rosa Parks à 663 mètres
École Élémentaire Guyenne à 1053 mètres
Lycée Pierre Mendès France à 2081 mètres
Ufcv à 2640 mètres
Parking à 368 mètres
Métro J.F. Kennedy à 562 mètres
Halte Fluviale Saint-Martin à 1676 mètres

À propos du quartier

Rue d'Alsace est située dans les quartiers Pontchaillou / Villejean Nord-Est, qui compte 23349 habitants, composés à 54.98 % de femmes et 45.02 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (94.05 %) et de maisons (3.71 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 4 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue d'Alsace

Les ventes enregistrées Rue d'Alsace témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste