Rue de Vincennes, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de Vincennes

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 606 € en 2020 à 4 359 € en 2024 (20.87%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 606 €	4 700 €	4 536 €	3 534 €	4 359 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue de Vincennes

Rue de Vincennes, 15 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 14 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de Vincennes.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de Vincennes (4 213 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Rennes (+ 11.92%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 18.85%).

Le prix au m² des maisons Rue de Vincennes (5 441 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Rennes (+ 16.97%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 108.22%).

À proximité du Rue de Vincennes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Igr à 462 mètres
Collège Anne de Bretagne à 565 mètres
École Élémentaire Duchesse Anne à 827 mètres
Isfec Rennes à 1068 mètres
Charles Tillon à 1182 mètres
Métro Jules Ferry à 290 mètres
Parking à 576 mètres
Halte Fluviale Saint-Martin à 633 mètres

À propos du quartier

Rue de Vincennes est située dans les quartiers Jules Ferry / Jean Macé, qui compte 26893 habitants, composés à 52.74 % de femmes et 47.26 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (89.25 %) et de maisons (9.32 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de Vincennes

Les ventes enregistrées Rue de Vincennes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste