Rue du Nivernais, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Nivernais

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 022 € en 2019 à 2 245 € en 2025 (11.02%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 022 €	2 291 €	2 368 €	2 516 €	2 554 €	2 423 €	2 245 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue du Nivernais

Rue du Nivernais, 22 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Nivernais.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Nivernais (2 427 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 35.54%) et nettement en dessous de la moyenne de Ille-et-Vilaine (- 31.55%).

Le prix au m² des maisons Rue du Nivernais (4 506 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Rennes (- 3.13%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 72.44%).

À proximité du Rue du Nivernais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Rosa Parks à 267 mètres
École Élémentaire Guyenne à 527 mètres
Cirefe Université Rennes 2 à 620 mètres
Lycée Pierre Mendès France à 2556 mètres
Ufcv à 2922 mètres
Métro J.F. Kennedy à 68 mètres
Parking à 591 mètres
Halte Fluviale Quai de Saint-Cyr Ouest à 2052 mètres

À propos du quartier

Rue du Nivernais est située dans les quartiers Villejean Nord-Ouest / Dalle Kennedy, qui compte 23349 habitants, composés à 54.98 % de femmes et 45.02 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (94.05 %) et de maisons (3.71 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 4 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Nivernais

Les ventes enregistrées Rue du Nivernais témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste