Rue du Poirier Nivet, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Poirier Nivet

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 606 € en 2019 à 4 281 € en 2024 (18.72%). Un pic a été observé en 2022 à 5 329 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 606 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 606 €			5 329 €	4 066 €	4 281 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue du Poirier Nivet

Rue du Poirier Nivet, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 9 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Poirier Nivet (3 500 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 7.01%) et dans la moyenne de Ille-et-Vilaine (- 1.26%).

Le prix au m² des maisons Rue du Poirier Nivet (3 784 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 18.65%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 44.81%).

À proximité du Rue du Poirier Nivet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire Gantelles à 234 mètres
Isfec Rennes à 877 mètres
Collège les Gayeulles à 1361 mètres
Lycée Pierre Mendès France à 1431 mètres
Igr à 1741 mètres
Parking à 766 mètres
Métro Gros Chêne à 892 mètres
Halte Fluviale Saint-Martin à 1891 mètres

À propos du quartier

Rue du Poirier Nivet est située dans le quartier Morbihan Est, qui compte 2007 habitants, composés à 51.91 % de femmes et 48.09 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (83.22 %) et de maisons (16.67 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Poirier Nivet

Les ventes enregistrées Rue du Poirier Nivet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste