Rue Emile Cochet, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Emile Cochet

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 308 € en 2021 à 3 340 € en 2025 (0.97%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 500 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			3 308 €	3 264 €	2 862 €	2 500 €	3 340 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Emile Cochet

Rue Emile Cochet, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Emile Cochet (3 252 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 13.6%) et nettement en dessous de la moyenne de Ille-et-Vilaine (- 8.26%).

Le prix au m² des maisons Rue Emile Cochet (4 694 €) se situe dans la moyenne de Rennes (+ 0.92%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 79.65%).

À proximité du Rue Emile Cochet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire Gantelles à 607 mètres
Collège les Gayeulles à 613 mètres
Isfec Rennes à 658 mètres
Lycée Jeanne d'Arc à 841 mètres
Igr à 1311 mètres
Métro les Gayeulles à 316 mètres
Parking à 858 mètres
Halte Fluviale Saint-Martin à 1926 mètres

À propos du quartier

Rue Emile Cochet est située dans les quartiers Brno / Le Gast Est, qui compte 22038 habitants, composés à 51.35 % de femmes et 48.65 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (82.99 %) et de maisons (16.75 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Emile Cochet

Les ventes enregistrées Rue Emile Cochet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste