Rue Gabriel Germain, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Gabriel Germain

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 738 € en 2019 à 3 180 € en 2023 (16.15%). Un pic a été observé en 2022 à 3 674 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 738 €	2 818 €	2 890 €	3 674 €	3 180 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Gabriel Germain

Rue Gabriel Germain, 9 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Gabriel Germain (3 404 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 9.58%) et légèrement en dessous de la moyenne de Ille-et-Vilaine (- 3.99%).

Le prix au m² des maisons Rue Gabriel Germain (2 790 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 40.02%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 6.76%).

À proximité du Rue Gabriel Germain

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Isen Yncrea à 575 mètres
Lycée Pierre Mendès France à 908 mètres
Issto à 1383 mètres
Collège Rosa Parks à 1885 mètres
École Élémentaire Guyenne à 2171 mètres
Parking à 937 mètres
Halte Fluviale Saint-Martin à 1424 mètres
Métro J.F. Kennedy à 1736 mètres

À propos du quartier

Rue Gabriel Germain est située dans le quartier Cimetière du Nord, qui compte 4726 habitants, composés à 51.95 % de femmes et 48.05 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (75.51 %) et de maisons (19.94 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Gabriel Germain

Les ventes enregistrées Rue Gabriel Germain témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste