Rue Ginguené, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Ginguené

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 988 € en 2019 à 3 936 € en 2025 (-1.30%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 988 €	3 968 €	3 733 €	4 023 €	3 972 €	4 571 €	3 936 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 931 € en 2020 à 4 879 € en 2025 (-17.74%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 931 €	6 190 €	5 160 €	6 107 €		4 879 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Ginguené

Rue Ginguené, 29 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 129 à l'habitat individuel, et 10 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Ginguené.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Ginguené (4 162 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Rennes (+ 10.56%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 17.4%).

Le prix au m² des maisons Rue Ginguené (5 162 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Rennes (+ 10.99%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 97.57%).

À proximité du Rue Ginguené

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Ufcv à 608 mètres
Collège les Ormeaux à 618 mètres
Lycée Professionnel Jean Jaurès à 1140 mètres
École Élémentaire Duchesse Anne à 1735 mètres
Igr à 2179 mètres
Gare maritime Rennes à 644 mètres
Métro Gares à 696 mètres
Gare routière Gare Routière de Rennes à 722 mètres

À propos du quartier

Rue Ginguené est située dans les quartiers Haut Quineleu / Margueritte / Villeneuve / La Madeleine Mauconseil, qui compte 20622 habitants, composés à 51.6 % de femmes et 48.4 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (69.53 %) et de maisons (29.96 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Ginguené

Les ventes enregistrées Rue Ginguené témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste