Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Marcel Sembat

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 752 € en 2021 à 3 516 € en 2023 (-6.30%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			3 752 €	3 734 €	3 516 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 621 € en 2019 à 5 151 € en 2025 (11.46%). Un pic a été observé en 2020 à 6 600 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 621 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 621 €	6 600 €	5 054 €	6 086 €	6 090 €		5 151 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Marcel Sembat

Rue Marcel Sembat, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 48 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Marcel Sembat.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Marcel Sembat (4 005 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Rennes (+ 6.4%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 12.99%).

Le prix au m² des maisons Rue Marcel Sembat (5 008 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Rennes (+ 7.68%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 91.68%).

À proximité du Rue Marcel Sembat

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège les Ormeaux à 547 mètres
Lycée Professionnel Jean Jaurès à 1117 mètres
Ufcv à 1213 mètres
École Élémentaire Torigné à 1542 mètres
Igr à 2613 mètres
Gare maritime Rennes à 994 mètres
Gare routière Gare Routière de Rennes à 1060 mètres
Métro Gares à 1062 mètres

À propos du quartier

Rue Marcel Sembat est située dans les quartiers Jean-Baptiste Barre / Margueritte, qui compte 20622 habitants, composés à 51.6 % de femmes et 48.4 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (69.53 %) et de maisons (29.96 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Marcel Sembat

Les ventes enregistrées Rue Marcel Sembat témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste