Rue Marthe Simard, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Marthe Simard

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 625 € en 2020 à 4 566 € en 2022 (25.97%). Un pic a été observé en 2022 à 4 566 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 3 234 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 625 €	3 234 €	4 566 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Marthe Simard

Rue Marthe Simard, 19 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Marthe Simard (3 849 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Rennes (+ 2.26%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 8.59%).

Le prix au m² des maisons Rue Marthe Simard (3 440 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 26.04%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 31.65%).

À proximité du Rue Marthe Simard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire Gantelles à 507 mètres
Collège les Gayeulles à 641 mètres
Isfec Rennes à 881 mètres
Lycée Jeanne d'Arc à 1104 mètres
Igr à 1616 mètres
Parking à 545 mètres
Métro Gros Chêne à 849 mètres
Halte Fluviale Saint-Martin à 2152 mètres

À propos du quartier

Rue Marthe Simard est située dans le quartier Le Gast Est, qui compte 3657 habitants, composés à 50.88 % de femmes et 49.12 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (93.63 %) et de maisons (6 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Marthe Simard

Les ventes enregistrées Rue Marthe Simard témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste