Rue Michel Gérard, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Michel Gérard

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 964 € en 2019 à 2 400 € en 2025 (-19.04%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 400 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 964 €	2 990 €	3 281 €	3 150 €	3 270 €	3 075 €	2 400 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Michel Gérard

Rue Michel Gérard, 20 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 20 à l'habitat individuel, et 5 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Michel Gérard.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Michel Gérard (3 201 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 14.97%) et nettement en dessous de la moyenne de Ille-et-Vilaine (- 9.7%).

Le prix au m² des maisons Rue Michel Gérard (3 590 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 22.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 37.39%).

À proximité du Rue Michel Gérard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Mbway à 265 mètres
Lycée René Descartes à 575 mètres
Collège des Hautes Ourmes à 1013 mètres
École Élémentaire Volga à 1344 mètres
Irisa à 2875 mètres
Parking à 570 mètres
Métro le Blosne à 1398 mètres
Gare routière Gare Routière de Rennes à 2991 mètres

À propos du quartier

Rue Michel Gérard est située dans le quartier La Poterie Sud, qui compte 3109 habitants, composés à 52.72 % de femmes et 47.28 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (84.87 %) et de maisons (14.25 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Michel Gérard

Les ventes enregistrées Rue Michel Gérard témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste