Rue Victor Le Gorgeu, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Victor Le Gorgeu

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 895 € en 2021 à 3 714 € en 2024 (-4.66%). Un pic a été observé en 2023 à 4 715 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			3 895 €	4 006 €	4 715 €	3 714 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Victor Le Gorgeu

Rue Victor Le Gorgeu, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 12 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Victor Le Gorgeu (3 508 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 6.81%) et dans la moyenne de Ille-et-Vilaine (- 1.05%).

Le prix au m² des maisons Rue Victor Le Gorgeu (3 873 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 16.74%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 48.22%).

À proximité du Rue Victor Le Gorgeu

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Issto à 411 mètres
École Élémentaire Guyenne à 1429 mètres
Ufcv à 1873 mètres
Collège Anne de Bretagne à 2098 mètres
Lycée Pierre Mendès France à 2438 mètres
Parking à 158 mètres
Métro J.F. Kennedy à 1032 mètres
Halte Fluviale Quai de Saint-Cyr Ouest à 1043 mètres

À propos du quartier

Rue Victor Le Gorgeu est située dans le quartier Pontchaillou, qui compte 4057 habitants, composés à 59.82 % de femmes et 40.18 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (90.36 %) et de maisons (4.21 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 1 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Victor Le Gorgeu

Les ventes enregistrées Rue Victor Le Gorgeu témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste