Square Yves Montand, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Square Yves Montand

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 329 € en 2019 à 3 852 € en 2025 (15.72%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 329 €	3 609 €	3 636 €	3 685 €	3 836 €	3 444 €	3 852 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Square Yves Montand

Square Yves Montand, 21 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Square Yves Montand.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Square Yves Montand (3 641 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Rennes (- 3.29%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 2.7%).

Le prix au m² des maisons Square Yves Montand (4 041 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 13.13%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 54.65%).

À proximité du Square Yves Montand

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Professionnel Jean Jaurès à 1898 mètres
Ufcv à 2119 mètres
Cirefe Université Rennes 2 à 2286 mètres
École Élémentaire Guyenne à 2349 mètres
Collège les Chalais à 2795 mètres
Parking à 478 mètres
Halte Fluviale Quai de Saint-Cyr Ouest à 1503 mètres
Métro J.F. Kennedy à 2358 mètres

À propos du quartier

Square Yves Montand est située dans le quartier Cleunay Ouest, qui compte 2725 habitants, composés à 52.01 % de femmes et 47.99 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (80 %) et de maisons (20 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Square Yves Montand

Les ventes enregistrées Square Yves Montand témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste