3 le Ménéhil, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 le Ménéhil, 35160 Talensac, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de 9.8 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 le Ménéhil, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0604 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0987 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 1497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 1637 mètres
Absence de ventes récentes au 3 le Ménéhil
Aucune vente n'a été recensée au 3 le Ménéhil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 le Ménéhil dans son marché local
Prix du 3 le Ménéhil par rapport à la voie
Sur le Ménéhil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 3 le Ménéhil se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 le Ménéhil par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 le Ménéhil se situe 30.04 % en dessous de la moyenne de Talensac et -31.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac baissé de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
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