38 Rue de Bel-Air, 37390 Mettray

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 945 €

de 2 386 € à 3 479 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue de Bel-Air, 37390 Mettray, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°40 et de 4.4 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 38 Rue de Bel-Air, 37390 Mettray

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Mettray.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Artisans à 453 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique moulin neuf à 880 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue de Bel-Air

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de Bel-Air dans son marché local

Prix du 38 Rue de Bel-Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 38 Rue de Bel-Air se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Bel-Air par rapport à Mettray et à Indre-et-Loire

À Mettray, le prix moyen des maisons atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Bel-Air se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Mettray et 33.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mettray a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 20.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Artisans, 37390 Mettray(2,371 €)

Chemin de la Broche, 37390 Mettray(2,520 €)

Allée Jean Genet, 37390 Mettray(2,549 €)

Rue de la Perrée, 37390 Mettray(2,450 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de Bel-Air

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Bel-Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.