811 Rue des Allobroges, 38200 Luzinay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 811 Rue des Allobroges, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°787 et de 3.69 % à celui du n°820.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 811 Rue des Allobroges, 38200 Luzinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Luzinay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Clopin à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Germain à 570 mètres
Ventes au 811 Rue des Allobroges
Les 3 ventes au 811 Rue des Allobroges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 811 Rue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 811 Rue des Allobroges, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°811 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 811 Rue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 811 Rue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 811 Rue des Allobroges dans son marché local
Prix du 811 Rue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 811 Rue des Allobroges se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 811 Rue des Allobroges par rapport à Luzinay et à Isère
À Luzinay, le prix moyen des appartements atteint 3 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 811 Rue des Allobroges se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Luzinay et 44.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 811 Rue des Allobroges à Luzinay
Le loyer moyen estimé au 811 Rue des Allobroges est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Luzinay, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzinay a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 206 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 681 €/m² sur la période récente.
