78 Impasse de la Ruelle, 38540 Valencin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Impasse de la Ruelle, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°76 et de 0.45 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Impasse de la Ruelle, 38540 Valencin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Valencin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Impasse de la Ruelle
Aucune vente n'a été recensée au 78 Impasse de la Ruelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Impasse de la Ruelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Impasse de la Ruelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Impasse de la Ruelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Impasse de la Ruelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Impasse de la Ruelle dans son marché local
Prix du 78 Impasse de la Ruelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 78 Impasse de la Ruelle se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Impasse de la Ruelle par rapport à Valencin et à Isère
À Valencin, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Impasse de la Ruelle se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Valencin et 14.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Impasse de la Ruelle à Valencin
Le loyer moyen estimé au 78 Impasse de la Ruelle est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Valencin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valencin a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 20.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au premier semestre 2020 à 3 918 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 293 €/m² sur la période récente.
