94 Boulevard du President Wilson, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 22.32 % à celui du n°100 et de 8.37 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard du President Wilson, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Paix-Wilson-Machard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 116 logements - 1 local - 106 parkings - 4350 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dole Gare à 119 mètres
- - Dole à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 236 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 779 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 241 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 155 mètres
Ventes au 94 Boulevard du President Wilson
Les 4 ventes au 94 Boulevard du President Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard du President Wilson, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard du President Wilson dans son marché local
Prix du 94 Boulevard du President Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 94 Boulevard du President Wilson se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard du President Wilson par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard du President Wilson se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Dole et 3.66 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard du President Wilson à Dole
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard du President Wilson est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
